
山坡地建築融資 銀行核貸標準嚴
目前各銀行對山坡地的土地、建築融資規定各不相同,一般而言,除了以銷售率為主要核貸標準外,對於位在山坡地上的建築個案,銀行均抱持嚴格態度,各有各的內規。有的銀行甚至還規定,坡度超過30度的山坡地建築融資案,一律不予核貸。林肯大郡發生意外,各銀行審查部昨天均向各分行查證,受災戶中是否有銀行的貸款戶。對於當初銷售率不錯,引起各銀行搶著承做整批房貸的林肯大郡竟然發生這樣的意外,各銀行都感到驚訝。目前,各銀行對山地開發的土地、建築融資規定各不相同。銀行表示,只要建商持有政府核發的建照,向銀行申請建築融資以及土地融資,銀行通常都會 核貸,除非該建案相當不保險。不過除了一般的建照檢查外,各銀行對於山坡地開發的土地、建築融資較為嚴格,除了核貸案必須要送總行審查外,還會仔細查核各種資料,在基地開挖時,徵信人員還得要親自去現場勘查,認為安全無虞後,才會核貸。該貸款也 不會一次撥完,而是視工程進度,分批撥給融資